INVESTICIONA PRILIKA · OBJEKAT U ZAVRŠNOJ FAZI
Brvnara kod Divčibara spremna za prodaju — kompleks otvoren za partnerstvo
Prva brvnara završava se u narednim danima i dostupna je za prodaju, a potom i za izdavanje. Za nastavak razvoja kompleksa tražimo kupca, finansijera ili strateškog partnera.
Planirano je ukupno šest objekata: četiri smeštajne brvnare, eko-restoran i sauna/wellness objekat. Jedna smeštajna brvnara trenutno je u završnoj fazi. Ostatak kompleksa je u razvoju.
Krčmar · Region Divčibara · Planina Maljen · Srbija
Tehnički i finansijski presek
Lokacija
Krčmar, Mionica
Region Divčibara
Status
Građevinska dozvola
Započeta izgradnja
Kapacitet
4 brvnare
20 ležajeva
Zemljište
2 parcele
552/2 i 553 KO Krčmar
Vrednost projekta
48.252.614 RSD
Ukupna investicija
Model
Prodaja / Partnerstvo
Suvlasništvo
Spremni za investiciju?
ara
planiranih objekata
Brvnare
Ležajeva
od Divčibara
O projektu
Turističko–wellness kompleks na padinama Maljena
Brvnare Krčmar su planirani turističko–wellness kompleks na severnim padinama planine Maljen, u neposrednoj blizini Divčibara. Projekat obuhvata izgradnju četiri brvnare od prirodnog drveta sa pratećom infrastrukturom za celogodišnji rad, uključujući i planirani eko restoran kao deo buduće ponude.
Koncept uključuje
Zainteresovani za projekat?
Privatni planinski resort
u nastajanju
Šest temeljnih stubova koji čine ovaj projekat sigurnom i privlačnom investicijom — od pravne sigurnosti do fleksibilnih modela saradnje.
100% vlasništvo
Čisti vlasnički list bez tereta i hipoteka. Puni prenos prava na investitora uz pravnu zaštitu.
Građevinska dozvola
Pravosnažna građevinska dozvola i prijava radova obezbeđuju pravnu sigurnost i regulatornu usklađenost.
Izgradnja započeta
Radovi su u toku — temelji postavljeni, prva brvnara u sivoj fazi. Značajno smanjenje rizika i vremena do isplate.
Poslovni plan izrađen
Kompletno razrađen poslovni plan sa tržišnom analizom, finansijskim projekcijama i strategijom razvoja.
Projektna dokumentacija
Arhitektonski projekat, urbanistički uslovi, tehnička dokumentacija i master plan kompleksa su kompletni.
Više investicionih modela
Otkup kompletnog projekta, pojedinačni objekti ili strateško partnerstvo. Fleksibilnost prilagođena investitoru.
Svi elementi su verifikovani i dostupni za pregled u okviru investicione dokumentacije.
Pregled dokumentacijeŽelite li saznati više?
Prirodne prednosti
Zašto Krčmar?
Vazdušna banja
Izuzetno čist vazduh i klima koja pogoduje zdravlju i oporavku.
Region Divčibara
Planinska klima i čist vazduh regiona Divčibara.
Blizina Divčibara
Svega 1.33 km od Divčibara starim putem.
Zaštićeno prirodno područje
Treća zona zaštite prirode — očuvana i netaknuta.
Istorijske znamenitosti
Bogato kulturno-istorijsko nasleđe regiona.
Rastući turistički potencijal
Divčibare kao sve atraktivnija destinacija u Srbiji.
Otvoreni smo za saradnju.
Tri modela
saradnje
Birajte nivo angažmana koji odgovara vašoj investicionoj strategiji — od punog otkupa do strateškog partnerstva.
Otkup kompletnog projekta
Preuzimanje celokupnog projekta — zemljište, dozvole, započeta gradnja, kompletna infrastruktura i dokumentacija. Model za investitora koji želi punu autonomiju.
Pojedinačni objekti
Kupovina jedne ili više brvnara sa definisanim udelom u zajedničkoj infrastrukturi. Pristupačniji ulaz sa jasnim vlasničkim okvirom.
Strateško partnerstvo
Finansiranje završetka izgradnje uz definisan vlasnički udeo i učešće u budućem prihodu. Model za investitore koji žele aktivno učešće u razvoju.
Svi modeli su prilagodljivi i mogu se kombinovati prema potrebama investitora. Detaljni uslovi se definišu individualno.
Koji model saradnje vam odgovara?
Status projekta
Projekat je u razvoju
Projekat je i dalje u izgradnji. Prva brvnara nalazi se u završnoj fazi izrade, a planirano je ukupno četiri smeštajne brvnare, uz eko-restoran i wellness objekat. Kompleks još uvek nije otvoren za goste. Objekat je u završnoj fazi i biće predstavljen kao završen tek nakon završetka enterijera i opremanja.
6
planiranih objekata
ukupan kompleks
4
smeštajne brvnare
20 ležajeva
1
brvnara u završnoj fazi
prva brvnara, za prodaju
2
buduća objekta
eko-restoran i sauna/wellness
Završeno
Građevinska dozvola
Pravosnažna građevinska dozvola izdata za kompleks.
Završeno
Prijava radova
Prijava početka radova regularno podneta.
Završeno
Temelji završeni
Fundiranje svih objekata kompletno završeno.
Završeno
Prva brvnara u završnoj fazi
Prva smeštajna brvnara u završnoj fazi izrade, uskoro spremna za prodaju.
Završeno
Infrastruktura
Elektro priključak, dubinska bušotina i septička jama realizovani.
U planu
Sledeća faza izgradnje
Nastavak izgradnje preostalih objekata i wellness sadržaja.
Hajde da razgovaramo o investiciji.
Infrastruktura
Projektna infrastruktura
Elektro priključak
27.6 kW
Industrijski priključak
40A
Dubinska bušotina
Završena
Septička jama
5000 L
Parking
8 mesta
Solarna elektrana
34.5 kWp (planirano)
Imate pitanja o infrastrukturi?
Sadržaj kompleksa
Planirana infrastruktura
4 brvnare od prirodnog drveta
Kapacitet 20 ležajeva
Sauna i teretana
Wellness sadržaji
Furako kupke
Japanske drvene kupke
Sportski teren
Više namena
Parking
8 parking mesta
Vizualizacija budućeg izgleda kompleksa
Zainteresovani za kompleks?
Poverenje i sigurnost
Vlasnička struktura
Isključivo vlasništvo
Kompleks je u isključivom vlasništvu, bez tereta i hipoteka.
Jasna vlasnička dokumentacija
Sva vlasnička dokumentacija je uredna i pravno verificovana.
Registrovano gazdinstvo
Registrovano poljoprivredno gazdinstvo za bavljenje turizmom.
Spremni za sledeći korak?
Lokacija
Krčmar, Mionica
Kompleks se nalazi u neposrednoj blizini Divčibara, jedne od najpopularnijih planinskih destinacija u Srbiji. Rastojanje od svega 1.33 km starim putem čini ovu lokaciju izuzetno atraktivnom za investiranje.
Katastarske parcele
552/2 i 553 KO Krčmar
Želite li obići lokaciju?
Budućnost projekta
Razvojni potencijal
Proširenje kompleksa
Kupovina susednih parcela i izgradnja dodatnih objekata.
Wellness razvoj
Sauna, furako kupke i wellness sadržaji za goste.
Outdoor sadržaji
Prirodni sadržaji i aktivnosti na otvorenom prostoru.
Paintball
Takmični i rekreativni paintball teren unutar kompleksa.
Dečiji sadržaji
Igralište i sadržaji namenjeni najmlađim gostima.
Quad ture
Organizovane avanturističke ture quad vozilima.
Dodatni smeštaj
Povećanje smeštajnih kapaciteta i novi objekti.
Vidite potencijal za razvoj?
Investicioni potencijal
Parcele
552/2 i 553
KO Krčmar
Regija
Divčibare
1.33 km od centra
Kapacitet
20 ležajeva
4 brvnare
Ukupna vrednost projekta
Planirani godišnji prihod
Navedeni finansijski podaci su procene izrađene u okviru poslovnog plana i ne predstavljaju garantovan prihod niti siguran prinos. Stvarni rezultati zavise od tržišnih uslova i dinamike izgradnje.
Započeta gradnja smanjuje rizik
Mogućnost širenja na dodatne parcele
Jaka potražnja za region Divčibara
Građevinska dozvola — pravna sigurnost
Rastuće tržište eko turizma u Srbiji
Vaša investicija počinje ovde.
Poslovni plan
Poslovni plan
Projekat poseduje kompletno izrađen poslovni plan koji obuhvata tržišnu analizu, finansijske projekcije, investicioni model, razvojnu strategiju i procenu poslovanja.
Tržišna analiza
Finansijske projekcije
Investicioni model
Procena prihoda
Plan razvoja
Dugoročna održivost
Investiciona dokumentacija
Kompletna pravna, tehnička i finansijska dokumentacija dostupna za pregled i preuzimanje.
Poslovni plan
Detaljan poslovni plan sa analizom tržišta, finansijskim projekcijama i strategijom razvoja kompleksa.
Građevinska dozvola
Pravosnažna građevinska dozvola i prijava radova — pravna sigurnost za investitora.
Investiciona prezentacija
Kompletna prezentacija investicione prilike — pregled projekta, potencijal razvoja i mogućnosti saradnje.
Master plan
Celovit plan razvoja kompleksa sa fazama izgradnje, infrastrukturom i budućim proširenjem.
Projektna dokumentacija
Tehnička dokumentacija sa arhitektonskim rešenjima, instalacijama i vizuelnim prikazima objekata.
Sauna
Dokumentacija i vizuelni prikaz planiranog wellness sadržaja.
Zatražite kompletnu dokumentaciju
Određeni dokumenti su dostupni isključivo nakon preliminarnog dogovora sa investitorom.
Kontaktirajte nasSva dokumentacija je verifikovana i ažurirana prema trenutnom stanju projekta.
Vizualizacija budućeg izgleda kompleksa
Kako će izgledati kompleks
Prikazi ispod su 3D vizualizacije planiranog izgleda kompleksa po završetku izgradnje, a ne stvarne fotografije. Kompleks je u izgradnji — trenutno je u završnoj fazi jedna smeštajna brvnara.
Vizualizacija budućeg izgleda kompleksa
Vizualizacija budućeg izgleda kompleksa
Vizualizacija budućeg izgleda kompleksa
Sviđa vam se vizija kompleksa?
Lokacija iz ptičje perspektive
Dron snimci kompleksa Brvnare Krčmar — pogled na lokaciju, prirodno okruženje i potencijal budućeg turističkog naselja na padinama planine Maljen.
Prirodno okruženje
Krčmar, Mionica · Snimci dronom · Planina Maljen, Srbija
Želite li videti lokaciju uživo?
Izgradnja u toku
Napredak izgradnje
Hronološki prikaz izgradnje kompleksa — od prvih radova na terenu do trenutnog stanja. Sve fotografije ispod su stvarne i snimljene na lokaciji u Krčmaru. Kliknite na fazu za kompletnu galeriju fotografija.
Pogledaj galeriju
Iskop terena
Projekat Brvnare Krčmar započet je detaljnim planiranjem i infrastrukturnim radovima. Ova faza obuhvata precizno čišćenje terena, mašinsko iskopavanje i nivelaciju parcele prema projektnoj dokumentaciji — čime je postavljena čvrsta osnova za budući razvoj kompleksa i obezbeđeni uslovi za siguran početak gradnje.
Pogledaj galeriju
Temelji
Nakon pripreme terena usledilo je fundiranje objekata — izrada armiranobetonske ploče koja nosi celokupnu konstrukciju brvnare. Na pripremljenu osnovu postavljeni su prvi redovi brvana, čime je započeta montaža drvene strukture. Ova faza obuhvata betoniranje, postavljanje hydroizolacije i pozicioniranje temeljnih venaca, uz aktivno učešće gradilišnog tima i specijalizovanog transporta drveta.
Pogledaj galeriju
Faza izgradnje
Nakon završenih temelja usledila je aktivna faza izgradnje — podizanje drvene konstrukcije, montaža zidova od brvana i izrada krovne strukture. Ova faza obuhvata postavljanje međuspratne konstrukcije, spiralnog stepeništa, instalacije vodovodnih i elektro sistema, kao i izolaciju i oblogu potkrovlja. Radovi se izvode stručno i kontinuirano, uz punu transparentnost procesa izgradnje.
Pogledaj galeriju
Završna faza
Kruna projekta — završena brvnara u prirodnom okruženju planine Maljen. Objekat je izgrađen od prirodnog drveta sa tamnim krovnim pokrivačem, panoramskim prozorima i drvenom terasom. Topla enterijerna rasveta u sumrak naglašava kvalitet materijala i estetiku koja se harmonično uklapa u planinski krajolik — vrednost koja se gradi kroz svaku fazu projekta.
Vidite napredak izgradnje?
Transparentan tok realizacije
Hronološka dokumentacija svih faza izgradnje — od prvih radova na lokaciji do trenutnog stanja projekta. Puna transparentnost realizacije.
Početak radova
Prvi radovi na lokaciji — priprema enterijera, postavljanje osnove i skladištenje materijala za dalju gradnju.
Trenutno stanje radova
Trenutno stanje radova
Trenutno stanje radova
Priprema i instalacije
Postavljanje elektro instalacija, priprema otvora i početak montaže unutrašnje strukture.
Trenutno stanje radova
Trenutno stanje radova
Trenutno stanje radova
Izgradnja — spiralno stepenište
Montaža drvenog spiralnog stepeništa kao centralnog arhitektonskog elementa objekta.
Trenutno stanje radova
Trenutno stanje radova
Trenutno stanje radova
Trenutno stanje radova
Trenutno stanje radova
Trenutno stanje radova
Potkrovlje i završni radovi
Izgradnja potkrovlja — postavljanje OSB obloge, izolacije, podova i panoramskih prozora.
Trenutno stanje radova
Trenutno stanje radova
Trenutno stanje radova
Trenutno stanje radova
Trenutno stanje radova
Trenutno stanje radova
Trenutno stanje projekta
Krajnji rezultat — završena brvnara u prirodnom okruženju, spremna za korišćenje.
Trenutno stanje radova
Trenutno stanje radova
Trenutno stanje radova
Trenutno stanje radova
Trenutno stanje radova
Trenutno stanje radova
Trenutno stanje radova
Trenutno stanje radova
Trenutno stanje radova
FAQ
Često postavljana pitanja
Privatni planinski resort
otvoren za investicije
Razgovarajmo o modelu saradnje koji odgovara vašoj investicionoj strategiji — otkup, pojedinačni objekti ili strateško partnerstvo.
Dodatne informacije
Oglas na KupujemProdajem
Pogledajte aktivan oglas za prodaju kompleksa na KupujemProdajem portalu sa dodatnim informacijama i fotografijama.